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基础防潮层失效原因分析及预防措施

来源:网络整理 热度:℃ 时间:01-03
摘要:中国工程项目管理网

基础防潮层作法大致有三种:(1)抹20mm厚1:2:3水泥砂浆(掺适量防水剂);(2)M10水泥砂浆二砖三缝;(3)60mm厚C15或C20混凝土圈梁。

1.现象

防潮层开裂或抹压不密实,不能有效地阻止地下水分沿基础向上渗透,造成墙体经常潮湿,使室内粉刷层剥落。外墙受潮后,经盐碱和冻融作用,年久后,砖墙表皮逐层酥松剥落,影响居住环境卫生和结构承载力。

2.原因分析

(1)防潮层的失效不是当时或短期内能发现的质量问题,因此,施工质量容易被忽视。如施工中经常发生砂浆混用,将砌基础剩余的砂浆作为防潮砂浆使用,或在砌筑浆中随意加一些水泥,这些都达不到防潮砂浆的配合比要求。

(2)在防潮层施工前,基面上不作清理,不浇水或浇水不够,影响防潮砂浆与基面的粘结。操作时表面抹压不实,养护不好,使防潮层因早期脱水,强度和密度达不到要求,或者出现裂缝。

(3)冬期施工防潮层因受冻失效。

3.防治措施

(1)防潮层应作为独立的隐蔽工程项目,在整个建筑基础工程完工后进行操作,施工时尽量不留或少留施工缝。

(2)防潮层下面三层砖要求满铺满挤,横、竖向灰缝砂浆都要饱满,240mm墙防潮层下的顶皮砖,应采用满丁砌法。

(3)防潮层施工宜安排在基础房心土回填后进行,避免填土时对防潮层的损坏。

(4)如设计对防潮层作法未作具体规定时,宜采用20mm厚1:2.5水泥砂浆掺适量防水剂的作法,操作要求如下。

1)清除基面上的泥土、砂浆等杂物,将被碰动的砖块重新砌筑,充分浇水润湿,待表面略见风干,即可进行防潮层施工。

2)两边贴尺抹防潮层,保证20mm厚度。不允许用防潮层的厚度来调整基础标高的偏差。

3)砂浆表面用木抹子揉平,待开始起干时,即可进行抹压(2~3遍)。抹压时,可在表面撒少许干水泥或刷一遍水泥净浆,以进一步堵塞砂浆毛细管通路。防潮层施工应尽量不留施工缝,一次做齐,如必须留置,则应留在门位置。

4)防潮层砂浆抹完后,第二天即可浇水养护。可在防潮层上铺20-30mm厚砂子,上面铺一层砖,每日浇水一次,这样能保持良好的防潮养护环境。至少养护3d,才能在上面砌筑墙体。

(5)60mm厚混凝土圈子梁的防潮层施工,应注意混凝土石子级配和砂石含泥量,圈梁面层应加强抹压,也可采取撒干水泥压光处理,养护方法同水泥砂浆防潮层。

(6)防潮层砂浆和混凝土中禁止掺盐,在无保温条件下,不应进行冬期施工。防潮层应按隐蔽工程进行验收。